“L’idea che è alla base della proposta di legge dei consiglieri regionali di Italia Viva, Luca Braia e Mario Polese, è di consentire agli assegnatari in locazione di case popolari di intervenire direttamente nei lavori di manutenzione dell’alloggio, e di scalarne l’importo concordato dal fitto che versano all’Ater. Sarebbe, secondo i proponenti, un modo più veloce per assicurare la necessaria manutenzione alle abitazioni , con positive ricadute per l’economia locale e , di conseguenza, una possibile ripresa dell’edilizia. Se poi si riesce a combinare questo provvedimento con gli altri provvedimenti di incentivazione energetica e sismica, la cosa diventa oltremodo conveniente per l’inquilino e utile per il contenimento della spesa energetica. Una ricaduta potenziale per molte famiglie ove si pensi- e’ scritto nella nota che accompagna la legge- che nella sola Matera potrebbero essere interessate migliaia di persone in quanto beneficiarie di alloggi di edilizia popolare. Dare la possibilità a chi è assegnatario di alloggio ATER di poter eseguire lavori di manutenzione straordinaria, al momento demandati all’Ente proprietario che, ai sensi di quanto previsto dal Codice Civile, deve mantenere il bene locato in modo che lo stesso possa servire all’uso a cui è stato destinato.
Speriamo che la PDL,- commentano Braia e nel breve giro di qualche settimana, possa trovare l’approvazione in Consiglio Regionale perché darebbe una grande opportunità di poter recuperare anche le morosità o di vedere ridotti i costi di gestione delle degli alloggi popolari e i fitti a fronte di lavori di manutenzione che, altrimenti, richiederebbero un tempo molto più lungo per essere realizzati, fino a che l’Ater possa intervenire.”
La proposta di legge tra l’altro- dice Braia- modifica e integra le norme per l’assegnazione e la gestione e la determinazione dei canoni di locazione degli alloggi di Edilizia Residenziale Pubblica (L. R. 18 dicembre 2007, n. 24) e non comporta oneri a carico del bilancio regionale.
L’inquilino deve, dicono i firmatari della pdl-avere la possibilità di mettere in atto esecuzione di lavori, nel caso in cui si ravvisi la necessità, e di intervenire con urgenza sull’alloggio. Soprattutto quando si determina la condizione di impossibilità da parte delle ATER, sia per cause legate alla tempistica, sia per eventuali carenze di risorse economiche.
La proposta di legge prevede, inoltre, l’autorizzazione per interventi di miglioramento delle condizioni dell’alloggio. Gli interventi previsti dovranno essere certificati da un tecnico abilitato e le spese dovranno essere necessariamente liquidate con modalità tracciabile.
Le spese relative ai lavori autorizzati e rendicontati saranno, infine, detratte dal canone di locazione e compensate nel caso di morosità nel versamento del canone relativo a data precedente agli interventi di ristrutturazione ed eventualmente scomputati dal prezzo di acquisto dell’alloggio stesso.
Per quanto riguarda ancora la morosità, si ritiene che la norma relativa alla possibilità di transazione con riduzione del quantum dovuto fino al 2012, vada attualizzata per cui si propone di prorogarla al 31.12.2019.”
