LA POLITICA EDILIZIA A POTENZA. PROTEGGE I FORTI E AMMAZZA I DEBOLI

Le crisi bancarie hanno principalmente ruotato intorno al mattone. Da Nord a Sud  non c’è  regione dove l’economia del cemento non abbia trovato nei finanziamenti bancari il pilastro su cui svilupparsi. Il meccanismo ha funzionato così: un piano di localizzazione o un  grande progetto edilizio, un consorteria di interessi  legati sovente ad un padrino politico ( ingegneri, progettisti, ditte dell’indotto , e giù giù fino al collaudatore) la  restituzione delle anticipazioni bancarie con la vendita degli appartamenti e un nuovo prestito per altri fabbricati. Una giostra che funzionava a meraviglia negli anni del boom economico , con un popolo italiano che nel mattone aveva fiducia e ci investiva i sacrifici di una vita. Poi , con la crisi ,la giostra si è improvvisamente fermata : gli appartamenti invenduti , le banche costrette a agire sulla ipoteca messa sui fabbricati e costrette a mettersi sul groppone dei beni svalutati. In questo scenario generale, la crisi dell’edilizia ha infierito soprattutto lì dove la ripresa economica tardava a ripartire  e Potenza ne è un esempio macroscopico, con migliaia di appartamenti sfitti e un crollo verticale del valore degli immobili ( quello che dodici anni fa si vendeva a 4 mila a mq oggi si vende a duemila), col risultato che quel bene rifugio cui i potentini si erano attaccati ne è uscito deprezzato. Per contrastare la crisi delle imprese operanti in città si è agito sugli oneri di concessione portandoli a sei, sette volte quelli in vigore prima della crisi. Un modo neanche tanto velato per dirottare gli acquirenti verso le case sfitte o i fabbricati invenduti . Una scelta discussa e discutibile ancora oggi che non ha salvato la grande imprenditoria ma è riuscita a distruggere anche quella piccola. Se è vero quello che dicono, ci sono oltre mille licenze non ritirate, a causa proprio degli enormi oneri urbanistici . In genere si tratta di fabbricati rurali, ville, abitazioni in campagna , oppure progetti di ristrutturazione o di ampliamento di fabbricati esistenti , i cui titolari vedono un loro diritto negato da una persistente  volontà politica a difendere i grandi costruttori. Nulla di nuovo sotto il cielo di questa città. Rocco Rosa