Talenti Lucani – Passaggio a Sud

LE NOVITA’ SULLE RISTRUTTURAZIONI EDILIZIE

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Di il TERRITORI

L’Agenzia delle Entrate ha messo a disposizione la guida sul bonus ristrutturazioni edilizie aggiornata con le ultime novità previste dalla legge di Bilancio 2018. E’ possibile beneficiare della detrazione fiscale del 50% anche per i lavori avviati nel corso dell’anno 2018 (limite di spesa pari a 96.000 euro). Tale proroga vale sia per quanto concerne i lavori eseguiti sulle singole unità immobiliari sia in relazione agli interventi di ristrutturazione svolti sulle parti comuni degli edifici condominiali.

I soggetti che usufruiscono del bonus devono procedere con l’invio, per via telematica, all’Enea di alcuni dati attinenti alla tipologia di interventi effettuati (le informazioni servono all’Agenzia ai fini del monitoraggio e della valutazione del risparmio energetico che è stato conseguito successivamente alla conclusione degli interventi di ristrutturazione).

Box e posti auto

Il bonus spetta anche in relazione all’acquisto di box e posti auto pertinenziali, per le spese relative alla loro realizzazione, e per la costruzione di autorimesse o posti auto, anche a proprietà comune, purché vi sia un vincolo di pertinenzialità con una unità immobiliare abitativa.
La detrazione spetta solo sulle spese di realizzazione del box pertinenziale (l’ammontare va specificamente documentato) qualora vengano effettuati acquisti contemporanei di casa e box con un unico atto.
E’ possibile usufruire dell’aliquota ridotta in tema di IVA.
A seconda del tipo di intervento, l’agevolazione va applicata sulle prestazioni dei servizi resi dall’impresa che esegue i lavori e, in alcuni casi, sulla cessione dei beni.
Tra le altre novità previste dalla legge di Bilancio 2018 va messo in evidenza quanto segue.
A partire dal 2018 anche gli istituti autonomi per le case popolari e i soggetti con finalità analoghe (tra i quali le cooperative di abitazione a proprietà indivisa) possono beneficiare del bonus, a condizione che gli interventi di ristrutturazione siano realizzati su immobili adibiti ad edilizia residenziale pubblica ovvero, nell’ipotesi in cui si tratti di cooperative a proprietà indivisa, assegnati in godimento ai soci.
L’agevolazione relativa all’acquisto o all’assegnazione di immobili già ristrutturati è stata prorogata fino al 31 dicembre 2018.

Nella guida sono trattate anche le regole per la detrazione (IRPEF e IRES) delle spese sostenute per l’adozione di misure antisismiche (c.d. “Sismabonus“). La guida è in particolare aggiornata con la proroga a tutto il 2018 della maggiore detrazione IRPEF ed i chiarimenti intervenuti sui beneficiari del diritto e sulla determinazione dei “beni significativi“.

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Sull' Autore

Quotidiano Online Iscrizione al Tribunale di Potenza N. 7/2011 dir.resp.: Rocco Rosa Online dal 22 Gennaio 2016 Con alcuni miei amici, tutti rigorosamente distanti dall'agone politico, ho deciso di far rivivere il giornale on line " talenti lucani", una iniziativa che a me sta a molto a cuore perchè ha tre scopi : rafforzare il peso dell'opinione pubblica, dare una vetrina ai giovani lucani che non riescono a veicolare la propria creatività e , terzo,fare un laboratorio di giornalismo on line.

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